一、服务范围界定（物业全权代管全包模式）

本次服务由无锡新溢德科技有限公司提供全套技术支撑，物业负责统一代管对接，针对无锡校区全域公共区域直饮水机、净水主机、布设管线管网，实行年度全包运维服务，涵盖日常巡检、滤芯定期更换、故障抢修、水质检测、设备消杀清洁、运维台账建档归档等全流程服务，服务周期按自然年度12个月核算。

服务覆盖区域包含教学楼、学生宿舍楼、食堂公共区域、行政办公楼、图书馆及各楼宇走廊全部公共饮水点位净水设备。

二、年度维保分项报价明细

（一）基础人工代管服务费（物业驻场+新溢德技术配合服务）

1.巡检服务：物业专人每周2次全域全覆盖巡检，每日对高频使用点位进行抽查，无锡新溢德科技配备专业技术人员配合物业开展设备状态核查；

2.设备清洁：每月开展机身、接水台深度擦拭与消毒除垢工作；

3.档案台账：统一建立校园净水设备专属档案，完整记录巡检情况、耗材更换记录、水质检测结果，资料统一归档，满足学校后勤各项检查要求；

4.应急响应：依托无锡新溢德本地服务网点，报修后2小时内到场处置，常规故障4小时内完成修复。

年度服务费合计：按单台公共净水主机核算，380元/台/年

（二）滤芯耗材定期更换费用（全包包干，新溢德原厂耗材，无额外增收）

校园净水设备用水频次高，无锡新溢德科技按照校园专用使用标准周期更换原厂滤芯，全部费用包含在套餐内，不另行收取费用：

1.PP棉前置滤芯：3个月更换一次；

2.颗粒活性炭滤芯：6个月更换一次；

3.压缩活性炭滤芯：6个月更换一次；

4.RO反渗透膜：12个月更换一次；

5.后置口感活性炭：6个月更换一次；

全套滤芯年度包干费用：860元/台/年

（三）水质检测服务（一年2次CMA第三方检测，新溢德统一送检办理）

严格遵照学校卫生防疫管理要求，每半年由无锡新溢德科技委托本地具备CMA认证资质机构开展水质检测，检测指标包含TDS值、菌落总数、余氯等常规项目，检测报告加盖权威公章，可直接用于学校迎检存档。

水质检测打包费用：220元/点位/年，整校区统一采样检测，享受整体打包优惠价格。

（四）零配件维修备用保障费用

水泵、电磁阀、高压开关、管路接头、出水龙头等各类易损配件，均由无锡新溢德科技提供原厂配件，全年免费更换，人为恶意损坏情形除外；免除全年上门服务费、维修工时费。

年度配件保障包干价：260元/台/年

三、单台设备年度全包总价（物业整体代管，新溢德全程技术服务一口价）

单台校园公共直饮水机全套年度维保代管总价：

380+860+220+260 =1720元/台·年

四、整校区批量采购优惠报价（无锡地区专属合作政策）

依托无锡新溢德科技规模化供货与服务优势，根据设备数量执行阶梯优惠：

1.设备数量10台以内：统一单价1720元/台/年；

2.10–20台：优惠价1580元/台/年；

3.20台以上：特惠价1450元/台/年；

优惠说明：以上价格为无锡地区物业统一代管打包价格，包含物业驻场人工巡检、新溢德原厂全套滤芯更换、第三方CMA水质检测、原厂易损配件更换、全年上门维修服务，全程无任何隐形消费。物业负责统一对外对接协调，所有耗材更换、设备维修等技术工作均由无锡新溢德科技专业团队执行。

五、增值可选服务（按需选配，不强制捆绑）

1.每季度增加一次水质自检服务：加价180元/年/校区，由无锡新溢德科技上门检测；

2.寒暑假设备专项停机保养、开学前全面调试检修：加价300元/校区/年；

3.老旧设备管路改造升级项目：由无锡新溢德科技现场勘测后单独核算费用；

4.设备机身疾控标准升级消杀服务：加价200元/台/年。

六、服务周期与结算方式

服务周期：12个月自然年度；

结算方式：双方签订正式合作协议后预付50%款项，服务满半年节点支付剩余50%费用；无锡新溢德科技可配合物业签订正式合作协议，提供完整资质文件。

如果你告知校区净水设备具体台数、主要分布场景，我可以再整理一版汇总总价清单。