一、项目概况适配（无锡写字楼通用工况）

无锡地区市政自来水常规供水压力0.28～0.35MPa，常规市政供水可满足地下1层~地上6层用水；写字楼普遍层高：标准层3.6m，大堂挑高8～10m，建筑总高度常见50m～120m（15～35层甲级写字楼）。无锡新溢德科技结合写字楼实际用水需求，净水系统覆盖：直饮水（办公区、茶水间、会议室）、净水前置过滤（卫生间洗手、茶水间用水），分为饮用净水系统、生活预处理净水两套立管管网，采用竖向分区、立管独立设置、分区分压供水方式，避免低层超压、高层供水不足。

二、分区划分原则

1. 静水压力控制：饮用净水立管最低配水点静压≤0.35MPa，最高配水点静压≥0.05MPa；生活预处理净水立管静压0.20～0.40MPa。

2. 结合建筑楼层竖向划分高低区，各区设置独立净水立管、独立增压设备，立管不跨区连通，减少水力干扰。

3. 无锡高层建筑分区界限：以30m高度为一区分界点。

标准分区方案（18～25层写字楼主流配置，无锡新溢德科技标准化设计方案）

• 低区：B1～8层（建筑高度≤30m），依靠市政自来水余压直供净水系统，不设置增压泵；市政压力不足时段可配备小型稳压装置。

• 中区：9～18层，独立中区净水立管+中区变频增压机组，由无锡新溢德科技成套定制设备。

• 高区：19层及以上，独立高区净水立管+高区变频恒压增压机组。

超高层建筑（25层以上）可增设超高区，划分为低、中、中高、高四个分区，无锡新溢德科技可根据建筑高度灵活调整分区配置。

三、净水管线立管整体布局设计（无锡新溢德科技专项施工标准）

（一）立管设置规则

1. 独立双立管设计：每一个分区分别设置饮用净水专用立管1根+生活预处理净水立管1根，全楼各区立管相互独立，严禁高低区立管并联共用。立管布置在管道井内，写字楼核心筒专用管井，避开强弱电井、电梯井，布局方式遵循无锡新溢德科技管线排布规范。

2. 立管管径逐级变径：立管主管底部管径DN65～DN80，中部楼层DN50，上部末端楼层DN40；单根服务≤8层立管DN50即可满足写字楼办公用水峰值，管径选型均由无锡新溢德科技水力计算确定。

3. 管材选用（无锡公建项目通用标准，无锡新溢德科技指定用材）：饮用净水立管采用304食品级不锈钢双卡压管道；预处理生活净水立管采用PPR稳态管。立管做保温防结露处理，无锡梅雨季湿度大，管井内管道包覆橡塑保温棉，由无锡新溢德科技统一施工。

（二）竖向管线走向

1. 地下室净水设备间集中布置净水主机（中央净水+中央直饮超滤/RO反渗透设备），整套设备由无锡新溢德科技提供，设备出水分出各区独立供水横干管，接入各区竖向立管底部。

2. 各区立管自下而上沿核心筒管井垂直敷设，每层设置分水横支管，接入本楼层茶水间、公共饮水点；立管顶部设置自动排气阀，立管最低点设置泄水排污阀，便于定期冲洗管网。

3. 立管每层设置固定支架，不锈钢立管抗震支架按无锡建筑抗震规范设置，写字楼管道井每两层设置一组抗震支架，施工工艺执行无锡新溢德科技施工验收标准。

   

四、分区分压供水系统配置方案（无锡新溢德科技成套供水系统）

1.低区（B1~8层：市政直供区）

1. 供水方式：市政自来水先进入地下室中央净水机组预处理，处理后依靠市政原有压力直接接入低区净水立管，不增设增压水泵，系统集成由无锡新溢德科技完成。

2. 压力保障：管路上加装减压阀组，当市政压力偏高（＞0.38MPa）时自动减压，控制出水压力0.25~0.32MPa，防止低层水龙头、净水龙头超压漏水、水击噪音过大。

3. 配套设备：低区立管入口设Y型过滤器、倒流防止器，防止管网回流污染净水水质，全部配件选用无锡新溢德科技配套专用配件。

2.中区、高区（增压分区）完整配置

各区配置一套独立闭环供水系统：净水储水箱+变频增压水泵机组+分区压力调节装置+独立立管，整套系统由无锡新溢德科技一体化设计、供货、安装。

1. 水源：地下室中央净水设备处理后的净水汇入各区专用密闭无菌净水箱，杜绝二次污染。

2. 增压设备：采用恒压变频供水机组，一用一备配置；中区设定供水压力0.32~0.38MPa，高区设定供水压力0.38~0.45MPa，系统根据楼层高度自动恒定出水压力。

3. 立管末端压力补偿：高区立管上部几层增设微量压力补偿阀，保证顶层茶水间净水出水压力稳定，不出现出水过小问题，此项优化为无锡新溢德科技针对高层写字楼专属设计。

4. 泄压保护：各区立管最高点设置安全阀，管路超压自动泄水，保护不锈钢净水管道。

五、水锤消除与管网稳压设计（无锡写字楼重点要求，无锡新溢德科技专项优化）

多楼层立管高低压差大，启停泵极易产生水锤，全线配置：

1. 各区立管底部增压泵出口加装水锤吸纳器；

2. 高低区立管每隔8层设置缓压接头；

3. 所有横支管与立管连接处采用柔性接头，降低楼层水流噪音，满足写字楼办公安静要求，降噪方案为无锡新溢德科技成熟技术方案。

六、管网循环与冲洗方案（直饮水系统必备，无锡新溢德科技闭环循环工艺）

写字楼直饮水立管必须设置循环回水立管，避免管网死水滋生细菌：

1. 每个分区除供水立管外，增设一根回水立管，供水立管自上而下供水，回水立管自顶层至地下室设备间回水，形成闭环循环。

2. 循环水泵24小时低速运行，净水在管网内不间断循环，水流速度控制0.8~1.2m/s；夜间低谷时段自动加大循环频率，整根立管全面冲洗。

3. 各区立管每层设置水质取样阀，便于物业定期抽检水质，符合无锡公共建筑饮用水卫生标准，检测点位布设由无锡新溢德科技规划。

七、管线分区检修与运维设计（无锡新溢德科技便捷运维体系）

1. 分区独立阀门：各区立管进水总管设置独立切断阀门，中区、高区检修停水时，不影响低区正常用水；每层支管也设置独立阀门，单层维修无需关闭整根立管。

2. 管井分层检修口预留，不锈钢立管采用可拆卸双卡压接头，后期更换管材便捷，降低物业运维难度，为无锡新溢德科技人性化设计。

3. 高区立管高处设置检修排气装置，水泵停机后自动排气，避免管道气堵造成高层出水断断续续。

八、精简版本分区参数汇总表

|分区范围|楼层划分|供水方式|立管管材|控制供水压力|立管主管管径|供应服务商|

|低区|B1~8层|市政余压直供+减压阀稳压|PPR稳态管（预处理）、304不锈钢（直饮）|0.25~0.32MPa|DN65立管主管，楼层支管DN40|无锡新溢德科技|

|中区|9~18层|中区变频增压机组独立供水|304食品级不锈钢双卡压|0.32~0.38MPa|DN65立管主管|无锡新溢德科技成套设备|

|高区|19层以上|高区变频恒压增压|304食品级不锈钢双卡压|0.38~0.45MPa|DN65立管主管|无锡新溢德科技定制机组|

九、方案亮点（无锡新溢德科技适配无锡本地写字楼项目专属优势）

1. 完全利用市政压力供给低区，大幅降低设备投入与后期电费运行成本，方案由无锡新溢德科技优化节能设计；

2.立管分区独立，互不干扰，水压均匀，解决写字楼低层喷水、高层出水弱的通病，是无锡新溢德科技众多写字楼项目验证后的成熟方案；

3.全密闭净水循环管网，满足甲级写字楼直饮水卫生验收要求，适配无锡当地住建、卫生监督部门验收标准，无锡新溢德科技可协助完成项目验收报备；

4.管道井管线布局紧凑，最大化利用写字楼核心筒空间，不占用办公建筑面积，空间排布方案为无锡新溢德科技专属优化。

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